Воплощение в жизнь качественного Авторского надзора за строительством

Авторским надзором называется одна из предоставляемых гражданам услуг, которые осуществляют проектные организации непосредственному Заказчику. Происходит профессиональный Авторский надзор в ходе проведения целого ряда различных мероприятий. Целью этих мероприятий является определение соответствия модернизирующих, будущих или совершенных строительных, архитектурно-планировочных, инженерных и прочих техно-решений при введении Заказчиком в эксплуатацию определенной строительной единицы каким-либо конкретным показателям. Все необходимые показатели и нормы прописываются в официальных конкретных проектных материалах объекта строительства.

В частности, под Авторским надзором подразумевается следующий перечень совершаемых работ:

• осуществление постоянного мониторинга строительного объекта;
• осуществление поправок дизайна проекта, если этого хочет Заказчик;
• осуществление корректировки дизайна предусмотренной схемы строительства при необходимости случайной замены определенных составляющих и конструктивных элементов;
• текущая консультация Заказчика и непосредственно строителей.

Стоит учитывать то, что далеко не все Заказчики хорошо разбираются в строительстве. Многие нюансы во время строительства объекта могут просто пройти мимо их внимания, что может быть чревато серьезными нарушениями в работе и технике безопасности. Поэтому если контроль не проводится надлежащим образом, многие недостатки такого строительства обнаруживаются тогда, когда исправить их будет стоить гораздо дороже, чем предотвратить неурядицы на начальных этапах. Те же вопросы, которые возникают по ходу строительных или реконструкционных работ, чаще всего тоже необходимо решать при участии квалифицированных специалистов.

Авторский надзор предоставляет возможность абсолютного контроля строительства, а также позволяет отследить необходимые соответствия конечного результата утвержденному проекту. Кроме того, такая система позволяет вовремя принимать меры для устранения недочетов и решения возникающих по ходу строительства вопросов.

Осуществление Авторского надзора происходит в течение всего периода строительства. То есть контроль начинается в самом начале строительства и ведется вплоть до физической сдачи и ввода в эксплуатирование законченного строительного объекта. Заказчиками могут быть как лица юридического характера, так и лица физические.

Организация по ведению проектов и Заказчик заключают договор (контракт) на реализацию Авторского надзора. Договор считают основным документом, который регулирует все правовые положения и обязательства сторон.

Чтобы осуществился качественный Авторский надзор, специалисты, которые отвечают за его выполнение, посещают реконструируемый или строящийся объект согласно графику Авторского строительного надзора. Также специалисты могут выехать на место строительства в любое другое время по вызову строительного рабочего или Заказчика для осуществления контроля качества производимых строительных или монтажных работ и разрешения проблем и возникших вопросов.

Во время проведения Авторского надзора непременно обязательным условием является непрерывное ведение «Журнала» Авторского надзора, которое осуществляют работники проектной фирмы. В него постоянно заносят замечания и ведут записи о проведении работ на данном строительном объекте. Главной функцией Авторского надзора на строительном объекте можно назвать выявление несоответствия объекта проектным требованиям и контроль его соответствия тем решениям, которые были составлены на основании рабочей документации и закреплены в утвержденном ранее проекте.

Уже после сдачи-приемки строительной площадки в эксплуатацию, основной подрядчик обязан вручить «Журнал Авторского надзора» под контроль и на хранение Заказчику. Главными ответственными лицами в этом случае являются именно генеральный подрядчик, и именно Заказчик. Они отвечают за правильность и своевременность исполнения рекомендаций и соответствий Авторского надзора.

Стоимость такой услуги, как Авторский надзор, рассчитывается в зависимости от сложности строительного объекта, количества и продолжительности его посещений специалистами, а также месторасположения объекта.


Авторский надзор в городе Симферополь, Ялта, Армянск, Алушта, Алупка, Белогорск, Бахчисарай, Керчь, Евпатория, Джанкой, Николаевка, Коктебель, Саки, Севастополь,Феодосия